Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Dronning Louises Vej 19

Villa · 345 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 1.145 m², 10 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.778.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.185 kr/m².22.898.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering22.250.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden apr. 2025
2,6M10,0M17,5M25,0M32,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202524.850.000 kr.I dag · vores estimat22.250.700 kr.Markedet · 19923.093.615 kr.Markedet · 19933.039.795 kr.Markedet · 19943.600.765 kr.Markedet · 19954.066.860 kr.Markedet · 19963.625.605 kr.Markedet · 19974.362.525 kr.Markedet · 19984.664.400 kr.Markedet · 19995.008.020 kr.Markedet · 20006.276.240 kr.Markedet · 20017.248.450 kr.Markedet · 20027.318.140 kr.Markedet · 20036.264.855 kr.Markedet · 20047.358.505 kr.Markedet · 20059.857.340 kr.Markedet · 200615.029.580 kr.Markedet · 200711.918.025 kr.Markedet · 200813.359.090 kr.Markedet · 20099.912.540 kr.Markedet · 20109.983.265 kr.Markedet · 201112.113.640 kr.Markedet · 201214.072.205 kr.Markedet · 201313.404.975 kr.Markedet · 201412.036.015 kr.Markedet · 201514.429.280 kr.Markedet · 201615.851.370 kr.Markedet · 201718.054.195 kr.Markedet · 201819.572.195 kr.Markedet · 201919.224.435 kr.Markedet · 202021.535.935 kr.Markedet · 202123.376.165 kr.Markedet · 202229.902.530 kr.Markedet · 202324.502.935 kr.Markedet · 202426.695.410 kr.Markedet · 202528.057.125 kr.Markedet · 202630.359.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
24.850.000 kr.
I dag · vores estimat
22.250.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg24.850.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²411 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²604 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²186 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,1 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,6 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²289 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²422 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²108 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²1,5 km09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²1,7 km04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden