Ingasvej 63

Villa · 188 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.551 kr/m².4.594.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 24.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.541.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	181 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	672 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	258 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	72 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	773 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	140 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	879 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hejrebakken 20B 8220 Brabrand	180 m²	630 m	24-01-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	994 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	925 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu