Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Industrivej 6

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.214 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
5214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.691 kr/m².1.788.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.542.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,28 pct. siden nov. 2022
394k1,1M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat2.542.669 kr.Markedet · 1992813.400 kr.Markedet · 1993505.000 kr.Markedet · 19941.057.200 kr.Markedet · 1995793.200 kr.Markedet · 1996829.000 kr.Markedet · 1997670.400 kr.Markedet · 1998641.400 kr.Markedet · 19991.109.000 kr.Markedet · 20001.073.600 kr.Markedet · 2001952.600 kr.Markedet · 20021.275.800 kr.Markedet · 20031.315.200 kr.Markedet · 20041.347.600 kr.Markedet · 20051.216.400 kr.Markedet · 2006817.600 kr.Markedet · 20071.776.000 kr.Markedet · 20081.560.600 kr.Markedet · 20092.025.000 kr.Markedet · 2010927.800 kr.Markedet · 20111.027.600 kr.Markedet · 20121.165.400 kr.Markedet · 20131.967.800 kr.Markedet · 20141.273.600 kr.Markedet · 2015911.800 kr.Markedet · 20161.044.200 kr.Markedet · 20171.448.200 kr.Markedet · 20181.588.200 kr.Markedet · 20191.701.000 kr.Markedet · 20201.991.800 kr.Markedet · 20211.972.200 kr.Markedet · 20222.452.800 kr.Markedet · 20232.388.000 kr.Markedet · 20241.861.400 kr.Markedet · 20252.205.800 kr.Markedet · 20262.159.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.542.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²633 m22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²823 m04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²936 m08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²1,3 km08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Sømarksvej 166
5471 Søndersø		175 m²760 m19-06-20252.550.000 kr.14.571 kr./m²
Mejsevænget 10
5471 Søndersø		167 m²613 m12-08-20242.070.000 kr.12.395 kr./m²
Sømarksvej 160
5471 Søndersø		168 m²757 m15-04-20261.700.000 kr.10.119 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²1,5 km22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Spurvevej 12
5471 Søndersø		167 m²809 m25-09-20251.450.000 kr.8.683 kr./m²
Kærgårdstoften 46
5471 Søndersø		175 m²1,2 km22-04-20262.095.000 kr.11.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden