Rosenlunden 16

Villa · 211 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1173 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.440 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunden gns: 11.697 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.966.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	102 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	129 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	435 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	339 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	1,1 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	860 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	344 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	876 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	285 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	312 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu