Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Spurvevej 3

Villa · 189 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.347 kr/m².1.612.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 7.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-43,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.449.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden aug. 2026
373k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.449.400 kr.Markedet · 1992768.663 kr.Markedet · 1993477.225 kr.Markedet · 1994999.054 kr.Markedet · 1995749.574 kr.Markedet · 1996783.405 kr.Markedet · 1997633.528 kr.Markedet · 1998606.123 kr.Markedet · 19991.048.005 kr.Markedet · 20001.014.552 kr.Markedet · 2001900.207 kr.Markedet · 20021.205.631 kr.Markedet · 20031.242.864 kr.Markedet · 20041.273.482 kr.Markedet · 20051.149.498 kr.Markedet · 2006772.632 kr.Markedet · 20071.678.320 kr.Markedet · 20081.418.445 kr.Markedet · 20091.978.641 kr.Markedet · 2010876.771 kr.Markedet · 2011971.082 kr.Markedet · 20121.101.303 kr.Markedet · 20131.859.571 kr.Markedet · 20141.203.552 kr.Markedet · 2015788.697 kr.Markedet · 20161.076.544 kr.Markedet · 20171.364.391 kr.Markedet · 20181.500.849 kr.Markedet · 20191.607.445 kr.Markedet · 20201.831.032 kr.Markedet · 20211.863.729 kr.Markedet · 20222.243.241 kr.Markedet · 20232.122.281 kr.Markedet · 20241.942.920 kr.Markedet · 20252.084.481 kr.Markedet · 20262.044.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.449.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 12
5471 Søndersø		167 m²54 m25-09-20251.450.000 kr.8.683 kr./m²
Spurvevej 8
5471 Søndersø		142 m²65 m20-01-20251.100.000 kr.7.746 kr./m²
Spurvevej 22
5471 Søndersø		108 m²114 m05-11-2024650.000 kr.6.019 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²145 m22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²629 m04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²570 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Kærgårdstoften 46
5471 Søndersø		175 m²432 m22-04-20262.095.000 kr.11.971 kr./m²
Bøgegårdsvej 86
5471 Søndersø		182 m²794 m10-09-20242.750.000 kr.15.110 kr./m²
Mejsevænget 10
5471 Søndersø		167 m²210 m12-08-20242.070.000 kr.12.395 kr./m²
Kirsebærlunden 25
5471 Søndersø		168 m²291 m22-10-20241.425.000 kr.8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden