Industrivej 5, 8981 Spentrup — Villa · 146 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.251 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.082 kr/m².1.612.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.240.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 39 8981 Spentrup	147 m²	728 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	922 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	828 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	906 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Højvangen 41 8981 Spentrup	149 m²	978 m	17-10-2023	2.320.000 kr.	15.570 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	874 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	1,2 km	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	875 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	1,1 km	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	1,3 km	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu