Industrivej 4

Villa · 217 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.688 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 3688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².3.067.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.384.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,63 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 18.424.312 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet18.424.312 kr.
2015sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	345 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	1,0 km	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	813 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	799 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	887 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	641 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	525 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	805 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	783 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	878 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu