Industrivej 3, 9575 Terndrup — Villa · 116 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 21.088 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 21088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.938 kr/m².1.140.311 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.842.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	394 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	1,1 km	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	1,0 km	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	1,2 km	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	1,0 km	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	1,4 km	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	1,1 km	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	1,1 km	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	1,3 km	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	952 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu