Industrivej 16, 8752 Østbirk — Villa · 170 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.702 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 4702 m²
Indbygget carport: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.561 kr/m².2.458.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.153.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	438 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	567 m	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	355 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	679 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	552 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Stenager 41 8752 Østbirk	167 m²	743 m	14-01-2024	1.849.000 kr.	11.072 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	849 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	613 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	349 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	751 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu