Industrivej 10

Villa · 174 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.018 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2018 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.501 kr/m².2.847.217 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.822.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1981Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	330 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Aalborgvej 50, Binderup 9240 Nibe	173 m²	763 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Skovbrynet 27 9240 Nibe	164 m²	428 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	829 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	846 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	483 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	826 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skovbakken 91 9240 Nibe	168 m²	743 m	07-04-2025	3.195.000 kr.	19.018 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	798 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	863 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu