Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Industriparken 1, Valsgård

Villa · 134 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.540 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 11.259 kr/m² × 134 m².1.508.706 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering1.699.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,64 pct. siden jun. 2025
248k798k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat1.699.214 kr.Markedet · 1992605.948 kr.Markedet · 1993247.766 kr.Markedet · 1994530.372 kr.Markedet · 1995410.844 kr.Markedet · 1996580.220 kr.Markedet · 1997415.266 kr.Markedet · 1998726.012 kr.Markedet · 1999688.894 kr.Markedet · 2000773.716 kr.Markedet · 2001980.344 kr.Markedet · 2002700.552 kr.Markedet · 2003797.300 kr.Markedet · 2004472.886 kr.Markedet · 2005694.790 kr.Markedet · 2006941.216 kr.Markedet · 20071.145.700 kr.Markedet · 20081.046.808 kr.Markedet · 2009985.972 kr.Markedet · 20101.133.908 kr.Markedet · 20111.020.678 kr.Markedet · 20121.106.974 kr.Markedet · 20131.091.698 kr.Markedet · 2014521.394 kr.Markedet · 2015989.992 kr.Markedet · 20161.437.418 kr.Markedet · 20171.174.376 kr.Markedet · 20181.094.780 kr.Markedet · 20191.047.612 kr.Markedet · 20201.140.742 kr.Markedet · 20211.484.854 kr.Markedet · 20221.575.572 kr.Markedet · 20231.548.638 kr.Markedet · 20241.651.014 kr.Markedet · 20251.528.672 kr.Markedet · 20261.381.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoletoften 27, Valsgård
9500 Hobro		133 m²382 m18-12-20251.700.000 kr.12.782 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård
9500 Hobro		131 m²278 m17-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²
Juulsmarken 3, Valsgård
9500 Hobro		144 m²133 m23-10-20231.845.000 kr.12.812 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård
9500 Hobro		142 m²321 m29-03-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård
9500 Hobro		145 m²171 m03-06-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård
9500 Hobro		132 m²815 m09-09-20251.885.000 kr.14.280 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård
9500 Hobro		148 m²169 m07-08-20242.370.000 kr.16.014 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård
9500 Hobro		123 m²407 m24-08-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård
9500 Hobro		139 m²968 m20-05-20241.450.000 kr.10.432 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård
9500 Hobro		144 m²723 m11-09-20251.661.000 kr.11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden