Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bækparken 45, Valsgård

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 11.259 kr/m² × 132 m².1.486.188 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.679.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækparken 41, Valsgård
9500 Hobro		121 m²49 m20-05-20241.325.000 kr.10.950 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård
9500 Hobro		144 m²101 m11-09-20251.661.000 kr.11.535 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård
9500 Hobro		157 m²84 m23-10-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²94 m18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²251 m27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård
9500 Hobro		127 m²272 m07-04-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård
9500 Hobro		133 m²614 m18-12-20251.700.000 kr.12.782 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård
9500 Hobro		131 m²654 m17-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård
9500 Hobro		123 m²241 m04-12-20241.573.000 kr.12.789 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård
9500 Hobro		139 m²453 m20-05-20241.450.000 kr.10.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden