Indre Krummerupvej 1

Villa · 372 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 859 m², 14 værelser, opført i 1864, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Erhvervsareal: 172 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.503 kr/m².3.803.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndre gns: 20.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+58,10 pct.
3Boligareal større end typisk372 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.040.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1987Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 22A 4250 Fuglebjerg	317 m²	346 m	20-09-2026	5.050.000 kr.	15.931 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	686 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	369 m	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	908 m	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	429 m	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	231 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	285 m²	2,6 km	06-10-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	587 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	1,6 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	2,2 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu