Ildfuglevænget 97A, Hjallese

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 531 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 139 m².2.892.451 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.657.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	316 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	356 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	128 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	63 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	73 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	366 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	477 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	393 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	504 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	425 m	29-05-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu