Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ildfuglevænget 81, Hjallese

Villa · 291 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 3.243 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Grundareal
3243 m²
Indbygget garage
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 291 m².6.055.419 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.805.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,25 pct. siden maj 2013
1,0M2,5M3,9M5,4M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20131.000.000 kr.30. sep. 20202.625.000 kr.I dag · vores estimat6.805.408 kr.Markedet · 19921.381.377 kr.Markedet · 19931.473.333 kr.Markedet · 19941.432.302 kr.Markedet · 19951.427.937 kr.Markedet · 19961.883.643 kr.Markedet · 19971.934.277 kr.Markedet · 19982.190.066 kr.Markedet · 19992.114.406 kr.Markedet · 20001.885.971 kr.Markedet · 20012.453.421 kr.Markedet · 20022.353.026 kr.Markedet · 20032.024.196 kr.Markedet · 20042.662.068 kr.Markedet · 20052.777.595 kr.Markedet · 20063.642.738 kr.Markedet · 20073.712.869 kr.Markedet · 20083.926.463 kr.Markedet · 20093.553.692 kr.Markedet · 20103.170.154 kr.Markedet · 20113.031.347 kr.Markedet · 20122.318.106 kr.Markedet · 20133.400.917 kr.Markedet · 20142.660.322 kr.Markedet · 20153.392.478 kr.Markedet · 20163.425.652 kr.Markedet · 20173.803.079 kr.Markedet · 20184.223.574 kr.Markedet · 20194.665.603 kr.Markedet · 20204.742.718 kr.Markedet · 20214.942.053 kr.Markedet · 20225.441.118 kr.Markedet · 20234.625.154 kr.Markedet · 20245.475.456 kr.Markedet · 20255.884.311 kr.Markedet · 20266.322.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.805.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.000.000 kr.
  • 1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese
5260 Odense S		156 m²125 m29-11-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese
5260 Odense S		259 m²909 m22-01-20243.130.000 kr.12.085 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		294 m²2,1 km25-11-20235.150.000 kr.17.517 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese
5260 Odense S		250 m²1,1 km08-02-20253.900.000 kr.15.600 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²1,8 km29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese
5260 Odense S		202 m²102 m22-05-20252.245.000 kr.11.114 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese
5260 Odense S		255 m²1,6 km07-10-20252.795.000 kr.10.961 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²1,5 km09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese
5260 Odense S		239 m²1,3 km27-06-20253.300.000 kr.13.808 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese
5260 Odense S		195 m²229 m17-03-20243.950.000 kr.20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden