Ildfuglevænget 51, Hjallese

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 154 m².3.204.586 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.746.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,05 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1994 · Alm. Salg: 671.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg671.350 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	163 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	53 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	129 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	219 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	257 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	101 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	320 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	399 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	226 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bjergmarken 3, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	351 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	14.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu