Ildfuglevænget 39, Hjallese

Villa · 92 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 92 m².1.914.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,44 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1994 · Alm. Salg: 574.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg574.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	201 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	154 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	121 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	229 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	150 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	59 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Humlebivænget 2, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	257 m	20-05-2024	1.851.000 kr.	20.567 kr./m²
Humlebivænget 8, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	270 m	21-05-2026	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	280 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Græshoppevænget 10, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	498 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu