Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ildfuglevænget 164, Hjallese

Rækkehus · 121 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.877 kr/m² × 121 m².2.526.117 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk121 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.319.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,84 pct. siden mar. 2018
275k4,7M9,2M13,6M18,1M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20181.795.000 kr.31. aug. 20191.100.000 kr.11. nov. 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat2.319.273 kr.Markedet · 1993412.005 kr.Markedet · 1994700.711 kr.Markedet · 1995611.534 kr.Markedet · 1996879.307 kr.Markedet · 1997974.776 kr.Markedet · 1998820.864 kr.Markedet · 19991.129.293 kr.Markedet · 20001.017.247 kr.Markedet · 20011.203.950 kr.Markedet · 20021.246.300 kr.Markedet · 2003974.050 kr.Markedet · 20041.032.372 kr.Markedet · 20051.288.892 kr.Markedet · 20061.944.591 kr.Markedet · 20071.832.182 kr.Markedet · 20081.930.555 kr.Markedet · 20091.539.725 kr.Markedet · 20101.348.666 kr.Markedet · 20111.976.656 kr.Markedet · 20121.681.900 kr.Markedet · 20131.463.011 kr.Markedet · 20141.512.500 kr.Markedet · 20151.725.218 kr.Markedet · 20161.580.986 kr.Markedet · 20171.649.714 kr.Markedet · 20181.611.115 kr.Markedet · 20191.745.062 kr.Markedet · 20202.229.304 kr.Markedet · 20212.372.447 kr.Markedet · 20222.447.225 kr.Markedet · 20232.027.355 kr.Markedet · 20242.337.478 kr.Markedet · 20252.104.311 kr.Markedet · 20262.578.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
11. nov. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.319.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese
5260 Odense S		115 m²140 m13-01-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese
5260 Odense S		111 m²139 m17-11-20251.930.000 kr.17.387 kr./m²
Ildfuglevænget 180, Hjallese
5260 Odense S		133 m²119 m27-05-20263.245.000 kr.24.398 kr./m²
Ildfuglevænget 84, Hjallese
5260 Odense S		107 m²94 m23-02-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Ildfuglevænget 88, Hjallese
5260 Odense S		106 m²95 m29-04-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese
5260 Odense S		96 m²43 m09-11-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese
5260 Odense S		95 m²91 m27-08-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Ildfuglevænget 240, Hjallese
5260 Odense S		92 m²85 m03-02-20261.565.000 kr.17.011 kr./m²
Ildfuglevænget 20, Hjallese
5260 Odense S		92 m²190 m10-06-20241.975.000 kr.21.467 kr./m²
Ildfuglevænget 26, Hjallese
5260 Odense S		91 m²171 m05-07-20262.265.000 kr.24.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden