Ildfuglevænget 125, Hjallese

Villa · 113 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 955 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 113 m².2.351.417 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.457.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,57 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	45 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	368 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	355 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	304 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	96 m	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	620 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	470 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	652 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Stenløsevej 216, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	670 m	15-05-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Græshoppevænget 9, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	634 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu