Idylvej 16, 7700 Thisted — Villa · 106 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.494 kr/m².1.309.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.121.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,56 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	100 m	30-06-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	100 m	06-05-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	100 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Idylvej 1A 7700 Thisted	146 m²	158 m	24-08-2026	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	37 m	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Toftevej 27, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	198 m	09-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	148 m	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	32 m	23-07-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Tingstrupvej 26 7700 Thisted	105 m²	414 m	13-03-2024	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Grønlandsvej 29, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	348 m	10-10-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu