Idylvej 13

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.251 kr/m².1.457.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.223.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 426.444 kr.
1. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2003sep.Ejerskifte426.444 kr.
2001mar.Ejerskifte450.000 kr.
1997aug.Ejerskifte435.000 kr.
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	127 m	30-06-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	127 m	06-05-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	127 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Idylvej 1A 7700 Thisted	146 m²	188 m	24-08-2026	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	52 m	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Gramsvej 4 7700 Thisted	116 m²	170 m	19-08-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Langdyssevej 13, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	259 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Markvænget 19, Tingstrup 7700 Thisted	114 m²	244 m	01-05-2025	1.130.000 kr.	9.912 kr./m²
Gramsvej 6 7700 Thisted	112 m²	170 m	29-01-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Margrethevej 40 7700 Thisted	120 m²	545 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu