Monbergsvej 9

Villa · 156 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.428 kr/m².4.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonbergsvej gns: 27.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.504.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2011Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	219 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	30 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	62 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	12 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	181 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	120 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	190 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	287 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Døckerslundsvej 24 5000 Odense C	160 m²	334 m	18-10-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Lyøgade 17 5000 Odense C	160 m²	335 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu