Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Monbergsvej 27

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 315 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
315 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.975 kr/m².4.032.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMonbergsvej gns: 27.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.758.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monbergsvej 9
5000 Odense C		156 m²219 m21-08-20254.695.000 kr.30.096 kr./m²
Monbergsvej 6
5000 Odense C		165 m²236 m01-03-20254.250.000 kr.25.758 kr./m²
Monbergsvej 2
5000 Odense C		125 m²277 m19-06-20252.450.000 kr.19.600 kr./m²
Monbergsvej 11
5000 Odense C		115 m²206 m22-05-20243.515.000 kr.30.565 kr./m²
Ibsensvej 26
5000 Odense C		160 m²105 m24-06-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Skibhusvej 226B
5000 Odense C		157 m²337 m18-03-20253.690.000 kr.23.503 kr./m²
Døckerslundsvej 24
5000 Odense C		160 m²341 m18-10-20232.825.000 kr.17.656 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²336 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Mosegårdsvej 48
5000 Odense C		153 m²457 m02-10-20254.400.000 kr.28.758 kr./m²
Sandhusvænget 16
5000 Odense C		152 m²451 m09-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden