Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ibsensvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.858 kr/m².4.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.005.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,82 pct. siden sep. 2024
217k1,6M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20245.400.000 kr.I dag · vores estimat4.005.671 kr.Markedet · 1992776.800 kr.Markedet · 1993741.760 kr.Markedet · 1994902.880 kr.Markedet · 1995813.600 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 1997663.040 kr.Markedet · 19981.125.120 kr.Markedet · 19991.548.960 kr.Markedet · 20001.465.280 kr.Markedet · 20011.405.600 kr.Markedet · 20021.075.040 kr.Markedet · 20031.319.520 kr.Markedet · 20041.474.080 kr.Markedet · 20052.184.160 kr.Markedet · 20062.308.640 kr.Markedet · 20072.566.240 kr.Markedet · 20082.440.480 kr.Markedet · 20092.171.840 kr.Markedet · 20102.216.160 kr.Markedet · 20112.513.440 kr.Markedet · 20122.234.720 kr.Markedet · 20132.507.200 kr.Markedet · 20142.189.920 kr.Markedet · 20152.486.880 kr.Markedet · 20162.689.600 kr.Markedet · 20172.924.960 kr.Markedet · 20183.180.320 kr.Markedet · 20193.165.120 kr.Markedet · 20203.200.000 kr.Markedet · 20213.948.000 kr.Markedet · 20224.865.760 kr.Markedet · 20233.944.000 kr.Markedet · 20244.089.920 kr.Markedet · 20254.556.320 kr.Markedet · 20265.466.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.005.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²124 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²142 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Ibsensvej 39
5000 Odense C		126 m²53 m06-02-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Døckerslundsvej 24
5000 Odense C		160 m²238 m18-10-20232.825.000 kr.17.656 kr./m²
Monbergsvej 27
5000 Odense C		156 m²105 m08-10-20243.580.000 kr.22.949 kr./m²
Monbergsvej 9
5000 Odense C		156 m²190 m21-08-20254.695.000 kr.30.096 kr./m²
Monbergsvej 6
5000 Odense C		165 m²217 m01-03-20254.250.000 kr.25.758 kr./m²
Skibhusvej 226B
5000 Odense C		157 m²353 m18-03-20253.690.000 kr.23.503 kr./m²
Lyøgade 17
5000 Odense C		160 m²524 m07-09-20255.350.000 kr.33.438 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²554 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden