I.P.Jacobsens Vej 9

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.994 kr/m².2.523.872 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P.Jacobsens gns: 15.606 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.222.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,64 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	42 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 6 6400 Sønderborg	123 m²	40 m	26-06-2026	1.670.000 kr.	13.577 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	63 m	30-07-2026	1.665.000 kr.	16.818 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	63 m	17-12-2025	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	95 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Chr.Winthers Vej 10 6400 Sønderborg	139 m²	174 m	12-05-2024	2.611.724 kr.	18.789 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	413 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	124 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	237 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	132 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu