I.P.Jacobsens Vej 8

Villa · 183 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.731 kr/m².2.794.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P.Jacobsens gns: 15.606 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.010.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,88 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	52 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 6 6400 Sønderborg	123 m²	26 m	26-06-2026	1.670.000 kr.	13.577 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	52 m	30-07-2026	1.665.000 kr.	16.818 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 12 6400 Sønderborg	99 m²	52 m	17-12-2025	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	478 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	458 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	406 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	434 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	445 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	160 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu