Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

I.P. Jacobsens Vej 54

Villa · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.006 kr/m².6.078.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetI.P. gns: 33.209 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.622.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden jun. 2025
684k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat5.622.527 kr.Markedet · 1992874.720 kr.Markedet · 1993684.320 kr.Markedet · 19941.147.840 kr.Markedet · 19951.161.440 kr.Markedet · 19961.045.600 kr.Markedet · 19971.473.760 kr.Markedet · 19981.486.560 kr.Markedet · 19991.855.840 kr.Markedet · 20001.955.520 kr.Markedet · 20012.201.760 kr.Markedet · 20021.607.680 kr.Markedet · 20031.852.480 kr.Markedet · 20042.376.320 kr.Markedet · 20052.930.880 kr.Markedet · 20061.766.880 kr.Markedet · 20073.139.840 kr.Markedet · 20083.215.040 kr.Markedet · 20092.924.800 kr.Markedet · 20104.352.800 kr.Markedet · 20113.360.320 kr.Markedet · 20123.714.880 kr.Markedet · 20134.336.320 kr.Markedet · 20143.454.880 kr.Markedet · 20153.342.080 kr.Markedet · 20164.529.280 kr.Markedet · 20174.515.360 kr.Markedet · 20184.217.120 kr.Markedet · 20194.978.400 kr.Markedet · 20205.019.680 kr.Markedet · 20215.704.960 kr.Markedet · 20225.924.000 kr.Markedet · 20235.966.720 kr.Markedet · 20247.072.480 kr.Markedet · 20256.485.760 kr.Markedet · 20264.455.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.622.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²306 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²207 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²284 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²347 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²266 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²225 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²114 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²677 m24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²604 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²541 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden