I Klitterne 8, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.573 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 114 m².3.160.194 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.163.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	48 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	579 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	898 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,2 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,6 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	543 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	2,2 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	1,9 km	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	1,5 km	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	1,0 km	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu