I Klitterne 10, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.642 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 115 m².3.187.915 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.166.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,48 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2010Ombygning
2007majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	626 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	850 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,2 km	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,6 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	587 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	2,1 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	2,0 km	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	1,4 km	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	271 m	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	978 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu