Hyrdevej 5

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.171 kr/m².4.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-32,10 pct.
3Vores vurdering5.732.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.732.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.580.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	172 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	54 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	218 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	170 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	103 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Vogtervej 1 3060 Espergærde	175 m²	116 m	26-03-2024	4.300.000 kr.	24.571 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	394 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Krogen 5 3060 Espergærde	167 m²	343 m	17-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	158 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	305 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu