Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 12

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.150 kr/m².4.549.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.942.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden feb. 2025
583k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat3.942.795 kr.Markedet · 1992635.076 kr.Markedet · 1993712.998 kr.Markedet · 1994833.274 kr.Markedet · 19951.001.637 kr.Markedet · 1996817.713 kr.Markedet · 19971.017.549 kr.Markedet · 19981.065.402 kr.Markedet · 19991.521.117 kr.Markedet · 20001.098.162 kr.Markedet · 20011.449.279 kr.Markedet · 20021.295.424 kr.Markedet · 20031.455.831 kr.Markedet · 20042.135.718 kr.Markedet · 20051.696.149 kr.Markedet · 20062.635.776 kr.Markedet · 20073.510.000 kr.Markedet · 20082.454.309 kr.Markedet · 20091.793.376 kr.Markedet · 20102.697.786 kr.Markedet · 20112.320.578 kr.Markedet · 20121.920.906 kr.Markedet · 20132.519.595 kr.Markedet · 20142.509.416 kr.Markedet · 20152.210.130 kr.Markedet · 20162.686.203 kr.Markedet · 20173.073.356 kr.Markedet · 20182.714.400 kr.Markedet · 20193.124.485 kr.Markedet · 20203.147.768 kr.Markedet · 20214.031.235 kr.Markedet · 20224.839.939 kr.Markedet · 20233.896.100 kr.Markedet · 20243.895.749 kr.Markedet · 20254.341.285 kr.Markedet · 20264.819.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.942.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²67 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²53 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²115 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²76 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²103 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Vogtervej 3
3060 Espergærde		118 m²43 m18-08-20245.011.000 kr.42.466 kr./m²
Vogtervej 4
3060 Espergærde		120 m²52 m07-05-20265.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sølvvej 1
3060 Espergærde		113 m²257 m03-03-20253.812.500 kr.33.739 kr./m²
Egegårdsvej 8
3060 Espergærde		113 m²270 m22-04-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Guldvej 4
3060 Espergærde		113 m²288 m15-06-20243.900.000 kr.34.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden