Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 2

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.302 kr/m².4.337.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.455 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.880.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden aug. 2023
473k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20233.325.000 kr.I dag · vores estimat3.880.782 kr.Markedet · 1992515.660 kr.Markedet · 1993578.930 kr.Markedet · 1994676.590 kr.Markedet · 1995813.295 kr.Markedet · 1996663.955 kr.Markedet · 1997826.215 kr.Markedet · 1998865.070 kr.Markedet · 19991.235.095 kr.Markedet · 2000891.670 kr.Markedet · 20011.176.765 kr.Markedet · 20021.051.840 kr.Markedet · 20031.182.085 kr.Markedet · 20041.734.130 kr.Markedet · 20051.377.215 kr.Markedet · 20062.140.160 kr.Markedet · 20072.850.000 kr.Markedet · 20081.992.815 kr.Markedet · 20091.456.160 kr.Markedet · 20102.190.510 kr.Markedet · 20111.884.230 kr.Markedet · 20121.559.710 kr.Markedet · 20132.045.825 kr.Markedet · 20142.037.560 kr.Markedet · 20151.794.550 kr.Markedet · 20162.181.105 kr.Markedet · 20172.495.460 kr.Markedet · 20182.204.000 kr.Markedet · 20192.536.975 kr.Markedet · 20202.555.880 kr.Markedet · 20213.273.225 kr.Markedet · 20223.929.865 kr.Markedet · 20233.163.500 kr.Markedet · 20243.163.215 kr.Markedet · 20253.524.975 kr.Markedet · 20263.913.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.880.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²119 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²184 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²67 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²235 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²179 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²34 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6
3060 Espergærde		95 m²440 m24-07-20253.650.000 kr.38.421 kr./m²
Godthåbsvej 7A
3060 Espergærde		99 m²195 m07-06-20243.900.000 kr.39.394 kr./m²
Hyrdebakken 3
3060 Espergærde		90 m²135 m17-02-20264.100.000 kr.45.556 kr./m²
Egegårdsvej 23
3060 Espergærde		98 m²406 m31-08-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden