Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hyrdedalen 9

Villa · 130 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.880 kr/m².2.315.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdedalen gns: 17.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.374.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdshøj 25
8400 Ebeltoft		133 m²247 m27-02-20252.925.000 kr.21.992 kr./m²
Planetvej 39, Dråby
8400 Ebeltoft		127 m²525 m02-08-20242.275.000 kr.17.913 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum
8400 Ebeltoft		130 m²970 m19-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Skovmårvej 4D, Egsmark
8400 Ebeltoft		130 m²1,2 km04-12-20242.695.000 kr.20.731 kr./m²
Hyrdevænget 5
8400 Ebeltoft		148 m²96 m13-08-20252.020.000 kr.13.649 kr./m²
Majgårdsvej 5, Egsmark
8400 Ebeltoft		134 m²994 m30-05-20241.425.000 kr.10.634 kr./m²
Boeslumvej 13A
8400 Ebeltoft		128 m²1,2 km07-07-20251.410.000 kr.11.016 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 211
8400 Ebeltoft		119 m²623 m08-12-20233.325.000 kr.27.941 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum
8400 Ebeltoft		126 m²1,1 km10-02-20242.625.000 kr.20.833 kr./m²
Hovedvangen 2C, Boeslum
8400 Ebeltoft		131 m²1,2 km13-04-20242.350.000 kr.17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden