Hyldevej 8

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.484 kr/m².2.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 16.935 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	142 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	291 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	34 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hyldevej 14 3300 Frederiksværk	126 m²	60 m	18-11-2024	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²
Hyldevej 31 3300 Frederiksværk	124 m²	317 m	22-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Hyldevej 19 3300 Frederiksværk	116 m²	126 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Baggersvej 82 3300 Frederiksværk	161 m²	67 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	421 m	31-07-2025	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Langs Skolen 18 3300 Frederiksværk	160 m²	283 m	21-11-2023	1.970.000 kr.	12.312 kr./m²
Hvidtjørnevej 17 3300 Frederiksværk	155 m²	177 m	28-08-2025	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu