Hyldevej 19

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.241 kr/m².2.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 16.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.238.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 31 3300 Frederiksværk	124 m²	197 m	22-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Hyldevej 14 3300 Frederiksværk	126 m²	119 m	18-11-2024	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	117 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	33 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	33 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	126 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	169 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Baggersvej 90 3300 Frederiksværk	116 m²	162 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	322 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Hvidtjørnevej 13 3300 Frederiksværk	109 m²	110 m	27-08-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu