Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Baggersvej 21

Villa · 163 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.469 kr/m².2.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggersvej gns: 17.437 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.907.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017Ombygning
2014apr.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggersvej 82 3300 Frederiksværk	161 m²	354 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	196 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Baggersvej 23 3300 Frederiksværk	121 m²	36 m	30-01-2024	1.760.000 kr.	14.545 kr./m²
Baggersvej 60 3300 Frederiksværk	124 m²	225 m	18-01-2026	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Baggersvej 90 3300 Frederiksværk	116 m²	369 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Baggersvej 54 3300 Frederiksværk	103 m²	170 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	421 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	236 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	296 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Langs Skolen 18 3300 Frederiksværk	160 m²	554 m	21-11-2023	1.970.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu