Hyldevej 36, 4180 Sorø — Villa · 138 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.937 kr/m².2.612.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.388.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	268 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	471 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	1,1 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	1,3 km	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	1,3 km	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	1,3 km	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,3 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	1,3 km	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	908 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	1,4 km	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu