Hyldestub 8, Hørup

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 11.571 kr/m² × 149 m².1.724.079 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.116.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	293 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Trompeterhøj 15, Hørup 6470 Sydals	145 m²	466 m	18-01-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	590 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	175 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	571 m	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	528 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	783 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	784 m	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	600 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	395 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu