Hyldestub 17, Hørup

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 411 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 11.571 kr/m² × 159 m².1.839.789 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.117.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,88 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	473 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Trompeterhøj 7, Hørup 6470 Sydals	159 m²	491 m	04-02-2024	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	395 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	479 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	460 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	717 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Klinteskoven 24, Høruphav 6470 Sydals	164 m²	723 m	13-04-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	999 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	1,0 km	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	869 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu