Hyldehaven 7, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 145 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 145 m².1.710.565 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.532.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,98 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1997 · Alm. Salg: 522.927 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg522.927 kr.
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	141 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	83 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	168 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	659 m	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	650 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	171 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	766 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	852 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	313 m	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	973 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu