Hyldehaven 39, Otterup

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 112 m².1.313.984 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.383.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017majEjerskifte1.150.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	433 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	269 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	675 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	143 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	721 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	336 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	398 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	955 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	81 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	156 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu