Hyldehaven 25

Villa · 217 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.878 kr/m².3.047.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldehaven gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.443.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	175 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	101 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	369 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	377 m	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	108 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	144 m	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	65 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	525 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	456 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	1,3 km	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu