Hyldehaven 37

Villa · 129 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 628 m²
Indbygget carport: 33 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.149 kr/m².2.403.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldehaven gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering2.104.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	196 m	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	173 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	145 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	381 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	206 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	65 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Poppelvej 18 6800 Varde	126 m²	274 m	07-07-2026	1.280.000 kr.	10.159 kr./m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	393 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	582 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Gellerupvej 67 6800 Varde	120 m²	306 m	25-09-2025	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu