Hyldehaven 23, Otterup

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 151 m².1.781.347 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.648.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
1995Ombygning
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	229 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	216 m	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	509 m	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	212 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	232 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Stenløkkeparken 51, Otterup 5450 Otterup	153 m²	718 m	16-05-2026	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	676 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	731 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	627 m	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	834 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu