Hyldehaven 19, Otterup

Villa · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 119 m².1.403.843 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.534.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,78 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	168 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	110 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	510 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	360 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	797 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	1,1 km	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	747 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	1,2 km	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	580 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	338 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu