Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Hyldegårdsvej 6, Seden

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 145 m².2.090.755 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.123.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden apr. 2023
228k817k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.025.000 kr.I dag · vores estimat2.123.648 kr.Markedet · 1992777.780 kr.Markedet · 1993706.875 kr.Markedet · 1994844.915 kr.Markedet · 1995575.360 kr.Markedet · 19961.032.255 kr.Markedet · 1997713.255 kr.Markedet · 1998952.215 kr.Markedet · 19991.037.330 kr.Markedet · 20001.070.245 kr.Markedet · 20011.147.240 kr.Markedet · 20021.070.245 kr.Markedet · 20031.113.165 kr.Markedet · 20041.069.810 kr.Markedet · 20051.201.470 kr.Markedet · 20061.675.910 kr.Markedet · 2007443.845 kr.Markedet · 20082.007.380 kr.Markedet · 20091.890.365 kr.Markedet · 20101.282.380 kr.Markedet · 20111.779.585 kr.Markedet · 20121.425.785 kr.Markedet · 2013640.465 kr.Markedet · 20141.472.040 kr.Markedet · 2015667.000 kr.Markedet · 20161.663.005 kr.Markedet · 2017959.465 kr.Markedet · 20181.777.555 kr.Markedet · 20191.984.470 kr.Markedet · 20201.706.795 kr.Markedet · 20212.297.090 kr.Markedet · 20222.087.420 kr.Markedet · 20231.802.930 kr.Markedet · 20242.318.405 kr.Markedet · 20251.998.100 kr.Markedet · 20262.566.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 20, Seden
5240 Odense NØ		133 m²146 m23-03-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Hyldegårdsvej 15, Seden
5240 Odense NØ		93 m²36 m05-10-20231.650.000 kr.17.742 kr./m²
Strand Allé 17, Seden
5240 Odense NØ		140 m²81 m04-09-20251.830.000 kr.13.071 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²400 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Krogen 14, Seden
5240 Odense NØ		145 m²460 m13-10-20241.900.000 kr.13.103 kr./m²
Strand Allé 28, Seden
5240 Odense NØ		138 m²111 m17-06-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²112 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Enghaugen 7, Seden
5240 Odense NØ		143 m²453 m26-09-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden
5240 Odense NØ		137 m²257 m30-01-20262.995.000 kr.21.861 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²208 m01-02-20242.325.000 kr.17.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden