Hyld Ager 116, 2770 Kastrup — Rækkehus · 146 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.244 kr/m².4.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyld gns: 37.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.780 kr/m²-18,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.492.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyld Ager 104 2770 Kastrup	146 m²	58 m	19-03-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Hyld Ager 120 2770 Kastrup	152 m²	14 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Hyld Ager 88 2770 Kastrup	141 m²	116 m	13-08-2025	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Hyld Ager 128 2770 Kastrup	141 m²	157 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	38.262 kr./m²
Hyld Ager 83 2770 Kastrup	138 m²	128 m	24-08-2025	5.015.000 kr.	36.341 kr./m²
Hyld Ager 148 2770 Kastrup	132 m²	133 m	14-08-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Hyld Ager 22 2770 Kastrup	127 m²	46 m	12-08-2025	4.745.000 kr.	37.362 kr./m²
Hyld Ager 59 2770 Kastrup	126 m²	44 m	15-02-2026	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Hyld Ager 143 2770 Kastrup	127 m²	103 m	23-10-2025	4.575.000 kr.	36.024 kr./m²
Hyld Ager 145 2770 Kastrup	127 m²	104 m	05-05-2026	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu