Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oliefabriksvej 258

Villa · 164 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.764 kr/m².4.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOliefabriksvej gns: 32.012 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-29,00 pct.
3Vores vurdering6.255.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.879.159 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,86 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.255.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.100.000 kr.
2011jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	283 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	97 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	1,1 km	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	683 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Oliefabriksvej 120 2770 Kastrup	119 m²	1,3 km	13-07-2025	3.920.000 kr.	32.941 kr./m²
Tømmerupvang 43 2770 Kastrup	170 m²	77 m	25-02-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Kollundvej 19 2770 Kastrup	168 m²	211 m	06-11-2023	5.445.000 kr.	32.411 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	518 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	241 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	201 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu