Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vorgodvej 48

Villa · 122 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.592 kr/m².5.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorgodvej gns: 33.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-25,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.964.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.964.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2009Bygget
1969jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	200 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	329 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Aladdinvej 6 2770 Kastrup	121 m²	121 m	05-10-2023	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Dernavej 10 2770 Kastrup	121 m²	169 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	340 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	408 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Restrupvej 18 2770 Kastrup	121 m²	414 m	11-10-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	436 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	443 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	517 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu