Hybenvej 6

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.151 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.845 kr/m².8.383.058 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.672.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,10 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.672.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 17 3500 Værløse	198 m²	97 m	16-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	365 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	313 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	444 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	136 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	586 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	605 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	651 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	270 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Søndersøvej 45 3500 Værløse	163 m²	420 m	28-02-2026	13.105.000 kr.	80.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu